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Delega fiscale, il Senato approva la riforma del catasto

catasto 04 febbraio 2014

ROMA (Public Policy) - L'Aula del Senato ha approvato gli articoli della Delega fiscale tra cui è compreso la riforma del catasto. Il testo, approvato in serata definitivamente da Palazzo Madama, dovrà passare alla Camera per il via libera definitivo. Il primo articolo della Delega dispone che il governo adotti, entro un anno, i decreti legislativi che attuino la revisione del sistema fiscale.

Il primo dei decreti attuativi, che non devono però apportare nuovi oneri per le casse dello Stato, dovrà arrivare entro quattro mesi. Gli schemi dei decreti legislativi, corredati di relazione tecnica, sono trasmessi alle Camere e le commissioni parlamentari competenti per materia devono emettere i pareri entro trenta giorni dalla data di trasmissione. L'articolo due, uno dei più importanti di tutta la Delega, riguarda invece la riforma del catasto. Il nuovo catasto, viene deciso, sarà basato sui metri quadri e non più sul numero dei vani.

Il nuovo valore patrimoniale sarà determinato partendo dai valori di mercato al metro quadrato per la tipologia immobiliare relativa a cui si applicheranno una serie di coefficienti (come scale, anno di costruzione, il piano, l'esposizione, ecc.) così da ottenere un algoritmo che verrà moltiplicato per il numero dei metri quadrati rilevati secondo la metodologia catastale. Le nuove mappe catastali, inoltre, saranno sovrapposte con le foto aeree e rese pubbliche.

Per la definizione della nuova rendita si sottrarrà dai valori locativi annui espressi al metro quadrato l'ammontare delle spese come manutenzione straordinaria, amministrazione, assicurazioni e adeguamenti tecnici di legge. L'articolo 2 della Delega dispone innanzitutto il coinvolgimento dei Comuni nella definizione delle nuove rendite e valori e nella lotta agli immobili non censiti e abusivi, prevedendo "incentivi e forme di trasparenza" per quelli più "solerti". Vengono inoltre introdotte nuove mappe catastali sovrapposte a rilievi aerofotogrammetrici. (Public Policy)

VIC

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